Estimation théorique
Rue Francis Pédron,78240 Chambourcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Pédron,78240-Chambourcy indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (78007), comprenant 1128 habitants est de 17,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 22,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.229€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (78007), comprenant 1128 habitants est de 17,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 22,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.229€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5085 | RUE FRANCIS PEDRON | 3 | 117 | 835 | 640191€ | 5472€ |
2023-05-31 | 2 | RUE FRANCIS PEDRON | 5 | 167 | 805 | 1030000€ | 6168€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FRANCIS PEDRON | 6 | 141 | 677 | 739000€ | 5241€ |
2021-10-14 | 5 | RUE FRANCIS PEDRON | 7 | 185 | 1050 | 930000€ | 5027€ |
2019-09-30 | 16 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 7 | 158 | 0 | 675500€ | 4275€ |
2021-08-16 | 17 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 7 | 146 | 0 | 533730€ | 3656€ |
2019-08-01 | 4 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 6 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2023-01-16 | 4 | RES DU CLOS DE LA CHAUDERIE | 6 | 128 | 0 | 716000€ | 5594€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES TROENES | 5 | 149 | 617 | 714300€ | 4794€ |
2020-05-19 | 29 | RUE CHAUDE | 3 | 76 | 345 | 370000€ | 4868€ |
2022-05-02 | 9 | ALL DES TROENES | 7 | 149 | 615 | 875400€ | 5875€ |
2021-08-26 | 69 | RTE DE MANTES (RN13) | 7 | 117 | 447 | 653000€ | 5581€ |
2019-10-21 | 10 | RUE CHAUDE | 5 | 129 | 0 | 545000€ | 4225€ |
2022-02-08 | 3 | RUE FRANCIS PEDRON | 4 | 42 | 300 | 625000€ | 14881€ |
2020-11-17 | 3 | RUE CHAUDE | 6 | 150 | 102 | 430000€ | 2867€ |
2022-01-20 | 1 | RUE CHAUDE | 5 | 199 | 371 | 575000€ | 2889€ |
2021-01-05 | 47 | RUE CHAUDE | 8 | 259 | 1479 | 1086000€ | 4193€ |
2022-10-20 | 51 | RUE CHAUDE | 5 | 118 | 439 | 345000€ | 2924€ |
2021-07-30 | 51 | RUE CHAUDE | 5 | 118 | 439 | 687000€ | 5822€ |
2021-12-20 | 12 | RUE CHAUDE | 7 | 200 | 266 | 862500€ | 4313€ |
2021-09-29 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 47 | 344000€ | 5059€ |
2022-09-09 | 4 | RLE MALLARD | 5 | 120 | 80 | 500000€ | 4167€ |
2019-08-20 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 65 | 414900€ | 5186€ |
2021-06-18 | 43 | RUE CHAUDE | 6 | 120 | 595 | 730000€ | 6083€ |
2020-03-11 | 41 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 482 | 609300€ | 6414€ |
2021-06-09 | 41 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 482 | 625120€ | 6580€ |
2020-08-31 | 1 | RLE MALLARD | 8 | 195 | 240 | 635850€ | 3261€ |
2019-07-12 | 16 | RUE CHAUDE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 126 | 0 | 567450€ | 4504€ |
2020-06-12 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 130 | 0 | 447619€ | 3443€ |
2020-12-23 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 136 | 0 | 450000€ | 3309€ |
2022-04-21 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 138 | 0 | 615000€ | 4457€ |
2021-07-16 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 30 | 29 | 160000€ | 5333€ |
2022-01-19 | 32 | RUE CHAUDE | 6 | 135 | 814 | 693000€ | 5133€ |
2021-02-10 | 45 | GR GRANDE RUE | 10 | 350 | 1081 | 1730950€ | 4946€ |
2021-05-17 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 48 | 351450€ | 3739€ |
2022-10-31 | 26 | RUE CHAUDE | 5 | 158 | 412 | 983400€ | 6224€ |
2019-07-02 | 18 | RUE CHAUDE | 8 | 189 | 381 | 760000€ | 4021€ |
2022-06-10 | 18 | RUE CHAUDE | 8 | 189 | 381 | 936700€ | 4956€ |
2020-12-23 | 8 | COUR DES JARDINS | 5 | 120 | 262 | 675700€ | 5631€ |
2021-03-01 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 134 | 606 | 608679€ | 4542€ |
2022-05-30 | 12 | RES DES CEDRES | 5 | 152 | 477 | 931000€ | 6125€ |
2021-02-16 | 6 | COUR DES PRIEURS | 7 | 197 | 609 | 480000€ | 2437€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE JOYENVAL | 4 | 130 | 422 | 644100€ | 4955€ |
2020-11-17 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 605 | 859849€ | 5374€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES TETELOTTES | 5 | 142 | 938 | 692300€ | 4875€ |
2022-02-09 | 18 | RES DES CEDRES | 10 | 212 | 903 | 1064500€ | 5021€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE JOYENVAL | 4 | 100 | 280 | 640000€ | 6400€ |
2022-07-28 | 1 | SEN DU BOIS DE LA FERME | 5 | 98 | 700 | 636700€ | 6497€ |
2022-12-28 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 198 | 503 | 1223300€ | 6178€ |
2022-09-15 | 26 | RES DU MUR DU PARC | 5 | 115 | 325 | 678100€ | 5897€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DE LA FORGE | 6 | 168 | 500 | 954832€ | 5684€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES TETELOTTES | 8 | 140 | 452 | 874650€ | 6248€ |
2019-06-11 | 1 | ALL PTOLEMAIS | 4 | 84 | 1076 | 595000€ | 7083€ |
2022-04-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 601 | 680000€ | 5667€ |
2022-06-02 | 14 | RES DU MUR DU PARC | 5 | 114 | 317 | 607000€ | 5325€ |
2019-11-07 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 133 | 431 | 655220€ | 4926€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES TETELOTTES | 5 | 129 | 639 | 823370€ | 6383€ |
2022-06-03 | 6 | COUR DES BOURBONS | 4 | 130 | 215 | 502000€ | 3862€ |
2020-12-04 | 101 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 0 | 510000€ | 9808€ |
2020-12-08 | 25 | SEN DES VERGERS | 9 | 190 | 1067 | 1285000€ | 6763€ |
2022-05-31 | 101 | GR GRANDE RUE | 7 | 210 | 500 | 1309700€ | 6237€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE JOYENVAL | 6 | 211 | 2000 | 1066400€ | 5054€ |
2019-07-19 | 17 | PAS DES BOURBONS | 5 | 140 | 1135 | 738000€ | 5271€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DU JEU DE BOULES | 11 | 216 | 1809 | 1027320€ | 4756€ |
2021-07-02 | 5118 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 194 | 200 | 736975€ | 3799€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 126 | 270 | 714870€ | 5674€ |
2020-04-29 | 8 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 84 | 821 | 412000€ | 4905€ |
2019-08-29 | 5083 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 4 | 90 | 927 | 614600€ | 6829€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FAMILLE | 6 | 153 | 233 | 651750€ | 4260€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FAMILLE | 5 | 126 | 319 | 653200€ | 5184€ |
2022-10-03 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 125 | 306 | 736000€ | 5888€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 139 | 392 | 826500€ | 5946€ |
2020-10-02 | 21 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 193 | 1217 | 1395000€ | 7228€ |
2020-12-15 | 4 | RTE D AIGREMONT | 7 | 220 | 657 | 1447000€ | 6577€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 139 | 459 | 779150€ | 5605€ |
2019-08-09 | 23 | CHE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 137 | 1628 | 964475€ | 7040€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 4 | 112 | 0 | 710000€ | 6339€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 4 | 116 | 0 | 509000€ | 4388€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 122 | 0 | 100000€ | 820€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 6 | 127 | 0 | 677250€ | 5333€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 6 | 127 | 0 | 700000€ | 5512€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 132 | 0 | 677960€ | 5136€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE LA CROISEE VERTE | 5 | 138 | 0 | 595000€ | 4312€ |
2020-02-06 | 50 | CHE DES ALLUETS | 4 | 150 | 1748 | 718300€ | 4789€ |
2022-07-11 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 431 | 377000€ | 4598€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 9 | 199 | 270 | 687940€ | 3457€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DE GRAMONT | 5 | 123 | 371 | 595000€ | 4837€ |
2022-10-18 | 33 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 808 | 1053550€ | 5164€ |
2021-03-15 | 5097 | CHE DES ALLUETS | 6 | 185 | 940 | 834990€ | 4513€ |
2021-09-29 | 64 | CHE DES ALLUETS | 6 | 297 | 3707 | 1715800€ | 5777€ |
2020-07-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 308 | 305000€ | 3211€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE GRAMONT | 5 | 167 | 500 | 800000€ | 4790€ |
2019-07-19 | 23 | ALL DE LA MONTJOIE | 8 | 194 | 814 | 761905€ | 3927€ |
2021-09-15 | 37 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 80 | 347 | 399000€ | 4988€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU COMTE D ORSAY | 7 | 253 | 132 | 1229300€ | 4859€ |
2022-09-20 | 33 | CHE DES ALLUETS | 9 | 400 | 3553 | 2449450€ | 6124€ |
2022-03-19 | 9 | CHE DES ALLUETS | 4 | 123 | 178 | 746000€ | 6065€ |
2020-06-03 | 99 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 446 | 400000€ | 4545€ |
2021-07-09 | 93 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 45 | 266 | 406408€ | 9031€ |
2020-10-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 310 | 371500€ | 4128€ |
2020-05-14 | 35 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 94 | 307 | 458000€ | 4872€ |
2020-11-17 | 91 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 312 | 389550€ | 4101€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE GRAMONT | 7 | 162 | 525 | 780000€ | 4815€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 505 | 449745€ | 5111€ |
2022-10-28 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 382 | 196800€ | 1874€ |
2023-02-07 | 8 | RUE GEORGES THILL | 7 | 185 | 618 | 866000€ | 4681€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 1142 | 1105250€ | 5418€ |
2022-10-14 | 5031 | CHE DES ALLUETS | 7 | 180 | 0 | 1050000€ | 5833€ |
2021-07-21 | 91 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 88 | 660 | 373000€ | 4239€ |
2019-05-20 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 250000€ | 2119€ |
2019-12-19 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 400000€ | 3390€ |
2023-06-27 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 332 | 519500€ | 4403€ |
2019-05-22 | 9001 | SEN DU GRAND CHAMPTIER | 5 | 170 | 1215 | 865980€ | 5094€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GEORGES THILL | 6 | 133 | 513 | 823250€ | 6190€ |
2021-07-23 | 99 | RUE D AIGREMONT | 6 | 158 | 171 | 446700€ | 2827€ |
2019-06-04 | 107 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 122 | 332 | 315000€ | 2582€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE GRAMONT | 6 | 161 | 552 | 784550€ | 4873€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU COMTE D ORSAY | 5 | 237 | 4000 | 952200€ | 4018€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES ALLUETS | 7 | 237 | 3250 | 1344450€ | 5673€ |
2021-10-04 | 71 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 79 | 361 | 480000€ | 6076€ |
2023-04-06 | 69 | RUE DE CHAMBOURCY | 6 | 149 | 380 | 569400€ | 3821€ |
2020-05-29 | 111 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 331 | 344500€ | 4655€ |
2022-11-18 | 7 | DOMAINE DES ALLUETS | 3 | 81 | 295 | 288000€ | 3556€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 145 | 0 | 782100€ | 5394€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DE LA MONTJOIE | 7 | 204 | 753 | 940000€ | 4608€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 83 | 584 | 385000€ | 4639€ |
2021-07-01 | 7 | SEN DU GRAND CHAMPTIER | 7 | 337 | 500 | 1565000€ | 4644€ |
2019-10-10 | 61 | RUE DE CHAMBOURCY | 3 | 78 | 363 | 420000€ | 5385€ |
2021-08-26 | 17 | RUE GEORGES THILL | 7 | 204 | 767 | 901250€ | 4418€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES VIGNES | 9 | 256 | 343 | 1170000€ | 4570€ |
2022-12-20 | 77 | CHE DES ALLUETS | 6 | 268 | 4400 | 3223000€ | 12026€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 90 | 280 | 578400€ | 6427€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE CHAMBOURCY | 5 | 105 | 431 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE MONTAIGU | 9 | 247 | 883 | 859750€ | 3481€ |
2020-07-06 | 62 | RUE DE CHAMBOURCY | 4 | 110 | 597 | 758000€ | 6891€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 450 | 400 | 1100000€ | 2444€ |
2021-03-02 | 81 | CHE DES ALLUETS | 12 | 380 | 11518 | 2551980€ | 6716€ |
2022-09-15 | 28 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 43 | 200 | 237000€ | 5512€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE L AQUEDUC | 5 | 190 | 0 | 1021950€ | 5379€ |
2021-12-15 | 4 | CHE DU BASSIN | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DE LA MARNIERE | 3 | 69 | 766 | 550000€ | 7971€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DE LA MARNIERE | 3 | 69 | 766 | 711500€ | 10312€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 94 | 310 | 415000€ | 4415€ |
2022-04-27 | 20 | RTE DE MANTES (RN13) | 8 | 199 | 798 | 460000€ | 2312€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 131 | 201 | 585450€ | 4469€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 9 | 256 | 360 | 1084750€ | 4237€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DU JARDIN BRULE | 7 | 238 | 531 | 1653420€ | 6947€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 256 | 500 | 942000€ | 3680€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 256 | 500 | 975000€ | 3809€ |